放眼社会,芸芸大众,绝大部分人都是上班,领工资,日复一日,年复一年。
很多人攒钱的速度总是赶不上房价上涨的速度。
好不容易,双方父母赞助一些,再向亲朋好友借一些,才买下一套房子。
然后,每个月还房贷,每个月的钱都仅仅够花,没有多余的存款。
这是大多数人的境况。大多数人都经常感叹:钱难赚!
但是,社会上却有另一群人:
做生意,开公司,开店铺……
月入几万、十几万、几十万,轻松赚钱,潇洒生活。
穷人们总是搞不懂:
那些有钱人到底是怎么赚钱的?
为什么他们能轻松赚到很多钱?
其实,富人们都在运用4个秘决来快速赚钱……
下面,我先讲第1个秘诀
第1个秘诀是:提高财商
什么是财商?
你可能听说过智商、情商这些概念。
那么“财商”是什么概念?
简单来说,财商,就是财富智商。
它主要包括一个人对财富的:
认知能力
创造能力
驾驭能力
对于普通人来说,首先是要提高对财富的认知能力。
说到财富的认知能力,很多人都笑了:谁不懂财富啊?还需要认知吗?
好,如果你懂,那请你告诉我:什么是资产?什么是负债?
资产和负债的关键区别是什么?
很多人会说,很简单,资产嘛,比如房子、车子,这些就是资产啊!
负债嘛,比如贷款、借款,就是负债啊!
果真是这样吗?未必!
房子、车子未必就是你的资产,它们很有可能是你的负债!
对于这几个问题,罗伯特清琦在《富爸爸,穷爸爸》这本书里给出了非常通俗的答案。
简单地说,资产是能给你带来正向现金流的东西,负债是不断让你的现金流出的东西。
更通俗地说,资产就是能持续让现金流入你的口袋的东西,负债则是让你从口袋里不断往外掏钱的东西。
那么,一栋房子,一辆汽车,如果它们能给你带来收入,那么它们就是你的资产。
但是,如果它们不但没有给你带来现金收入,反而持续消耗你的现金,那么,它们就是你的负债。
举个例子:假设你买了一栋房子,用来出租,或者转手卖掉,你赚到了钱,那么,这栋房子就是你的资产。
假设,你买这栋房子是自己居住的,而且你每个月要还房贷,而且这栋房子每年都在折旧,那么,这栋房子就是你的负债!
同样的道理,如果你买了一辆汽车,用来出租、营运载客,或者是这辆车帮助你大大提高了出行效率,节约了大量时间,对你的事业提升有很大的帮助,那么,这辆汽车就是你的资产。
如果你买了一辆汽车,主要是用于家庭出行代步,旅游,娱乐,对你的事业提升没有很多帮助,而这辆汽车每个月都在折旧,那么这辆汽车其实是你的负债。
很多人没有搞清楚资产和负债的区别,片面地以为房子、车子肯定是资产。
有的人很努力地工作、赚钱,然后换更大的房子、更好的汽车,提前享受物质丰裕的生活,同时每个月都要还贷款。
其实他们买入的是负债,不是资产。
他们的房子、车子没有给他们带来收益,所以,他们必须一直努力地、不停地工作、赚钱,一直工作到老。
而那些财商高的人,他们不追求提前享受物质丰裕的生活,而是抱着投资的目的去买入能给他们带来收益的资产。
财商高的人,他们买入房子,是为了投资,出租或者转售,最终目的是让房子帮他们赚到更多的钱。
他们买车,是用来出租、营运载客,或者是这辆汽车能给他们的事业提升带来非常大的帮助,能直接或间接地给他们带来很大的收益。
财商高的人,在年轻的时候不断买入各种资产,让这些资产持续给他们带来收益,到最后,他们赚钱越来越轻松。
由于他们不断买入能带来收益的资产,所以他们可以提前退休,不用再工作,也有源源不断的收入,实现了财务自由。
什么叫财务自由?
通俗地说,就是你不需要工作,或者只需要用很少很少的时间去工作,也能有源源不断的收入,而且这些收入多于你的日常开支。
如果达到这种状态,你就实现财务自由了。
怎么样才能实现财务自由?
主要有两种方法。
比如:早些年,有的人在房价比较低的时候就买了房子,用来出租,持续获得房租收益。
比如:有的人买了一套小房子,等一、两年,房价涨了,转手卖掉,赚了钱,又买入大房子,然后,等房价涨了,又卖掉,赚了钱,又买入两套房子……
比如:有一个人,攒钱买了一辆汽车,然后出租给汽车租赁公司,每个月赚租金。
后来,又攒钱买了第二辆汽车,又出租给汽车租赁公司,每个月赚租金。他不断把赚来的钱和攒下来的钱用来买车,租给汽车租赁公司。
后来,他总共有6辆车,每个月扣除车贷、维护保养费、折旧费,还净赚2万元。
比如:有的人,每个月从工资里拿出500-1000元买股票,长期持有。
遇到股价大跌时,他就增加投入,多买一些;遇到股价大涨时,他就卖掉一半,然后耐心等待,等股价下跌后,他又继续买入。
他坚持了5、6年,已经赚了50多万元。
继续坚持下去,他会赚得更多。
买入资产,做投资,关键是掌握三个要点。
第一是必须正确区分什么是资产,什么是负债。
决不能把负债当成资产。
第二是要懂得计算投资回报率,要懂得评估投资风险,要在资产价格合理或者便宜的情况下买入。
如果资产的价格已经高估很多,则不宜买入。
第三是要趁早投资。
趁早投资包括两层含义:
这个道理很简单,你买入的价格越便宜,你将来能赚到的利润就越大。
所以,你要学会评估资产的价值和价格,要看懂资产的升值潜力。
最好是从大学毕业,开始进入社会,开始自己工作赚钱的时候,就开始学习投资。
你越早学会投资,越早开始投资,你就越能早早实现财务自由。
如果你等到40岁之后才开始投资,那么你可能得等到60岁甚至70岁才能实现财务自由。
投资其实不需要太多资金,像上面举的例子,有的人每个月从工资里拿出500-1000元买股票,长期持有。
这就是一种门槛很低的投资方式。
如果你能从很年轻的时候就开始投资,那么你就能享受到复利效应带来的巨大收益!
所谓复利效应,就是俗话说的“利滚利”,就是把投资获得的收益、利息继续用于投资。
“利滚利”是需要时间的。
时间越长,“利滚利”的收益就越大,越明显。
下面我们看看一些例子。
美国的耶鲁大学,1979年的时候,有一群同学聚会,他们感恩学校的栽培,决定捐款给学校。
这群同学总共捐了37.5万美金。
本来,他们想把这笔钱直接捐给学校就算了,但后来有人说学校不会财,不如成立一个基金,由同学代表来帮学校理财。
于是他们就用这笔钱来做理财投资。
25年之后,这笔钱增值到1亿1千万美金!
美国伊利诺斯州森林湖市100岁老妪格蕾丝·格罗纳离开人世后,竟留下了700万美元的遗产。
据格蕾丝的多年好友透露,这名百岁老太的700万美元巨款,竟然全都是来源于她在1935年购买的180美元美国雅培公司的股票。
从以上两个例子,你可以看到,漫长的时间所带来的复利效应是相当惊人的,远远超出你的想像!
所以,一定要趁早开始投资,越早越好!最好是在你22岁、20岁的时候就开始投资。
下面,我们接着讲实现财务自由的第二种方法。
第二种方法:建立被动收入管道
如果说投资需要漫长的时间才能获得巨大的回报,那么建立被动收入管道则可以让你以更快的速度实现财务自由。
什么是被动收入管道?
我先讲一个小故事。
有两座村庄,A村庄里挖了一口水井,家家户户每天都来这口水井这里挑水。
B村庄挖了很多口井,都没有水,村民们只能走到距离村庄1公里远的河边挑水,很辛苦。
后来,B村庄的村民们开始动手修建引水沟渠和管道,把河里的水引流到村庄里面。
并且,B村庄家家户户都修建了蓄水池。从此以后,B村的村民再也不用去挑水了。
而A村庄的村民,仍然每天去水井挑水,如果不去挑水,家里就没有水可用。
从这个故事里,我们可以得到什么启发呢?
B村庄修建了管道和蓄水池,河水自动从管道流到家家户户的蓄水池里,村民们不需要再去挑水,一劳永逸。
A村庄虽然有水井,但是村民家里没有修建管道和蓄水池,所以他们必须每天去挑水,如果不去挑水,家里就没有水可用。
天天挑水,辛苦一辈子。
同样的道理,在工作上、事业上,有的人一边工作,一边修建自己的“管道”。
修建“管道”的过程也许很辛苦,但是,当“管道”建成之后,即使不上班、不工作,也会有源源不断的收入,实现了财务自由。
另一些人,他们只是上班、工作,并没有修建自己的“管道”。
所以,他们必须一直工作到老。
如果他们停止工作,就没有收入。
他们没办法实现财务自由。
所以,如果你希望实现财务自由,就一定要想方设法建立自己的被动收入管道。
被动收入管道有很多种形式,每个人可以选择适合自己的形式。
比如:有的人喜欢开服装店,有的人喜欢开餐饮店,有的人喜欢开甜品店,有的人喜欢做贸易,有的人喜欢开工厂……
那么,他们只需要把店开起来,把贸易公司做起来,把工厂办起来……
然后,聘请管理人员来帮助他们管理……
等一切都进入轨道,运转正常,形成良性循环,那么他们就可以解放了。
他们每天只需要花一点点时间了解一下情况,做重要决策和安排,其它的事情都交给高级管理人员去处理就可以了。
像这样的情况,他们就实现了财务自由。
他们每天只需花一点点时间工作,甚至不用工作,都有源源不断的被动收入。
他们所创办的店铺、公司、工厂,就是他们的被动收入管道。
又比如:有的人开设了微信公众号,做自媒体,每天写文章。
他的文章写得很好,粉丝越来越多,于是他的公众号的价值越来越大。
后来,有广告主愿意在他的公众号里投放广告,他一年可以赚几十万、上百万。
而他的工作越来越轻松,只需要每天写一篇文章,或者两、三天写一篇文章。
这个微信公众号,就是他的被动收入管道。
又比如:有的人帮助一些购物类的平台做推广,只要他的客户在这个平台上购物,他就能拿到佣金。
他只要在前期大力推广,积累大量的客户,让这些客户养成在平台上购物的习惯,那么到了后期,他不需要辛苦工作,也能有源源不断的佣金收入。
这也是一种典型的被动收入管道。
又比如:有的人做POS机的代理商,把POS机卖给商户。
只要消费者在商户的POS机上刷卡消费,POS机的代理商就能拿到刷卡手续费的分成。
代理商销售的POS机越多,刷卡的消费者越多,刷卡的金额就越多,代理商拿到的刷卡手续费分成也就越多。
代理商把POS机销售出去之后,就会有源源不断的刷卡手续费分成收入。
这些POS机,就是他的被动收入管道。
被动收入管道还有很多种形式,只要你留意观察、分析、研究,就会发现很多被动收入管道。
每个人都应该创建自己的被动收入管道,这样才能越来越轻松,才能尽早实现财务自由。
如果没有被动收入管道,仅靠每天上班的工资收入,这样会一直辛苦下去,无法实现财务自由。
如果没有被动收入管道,就必须每天花大量时间工作才能有收入,如果停止工作,就没有收入。
这其实是很悲惨的。
拥有被动收入管道的人,他工作的时间会越来越少,而收入却越来越多,赚钱也越来越轻松,生活很自由,很潇洒。
所以,如果你希望实现财务自由,就一定要想方设法建立自己的被动收入管道。
OK,关于财商方面的知识还有很多很多,以上讲的只是财商知识中的一小部分而已。
以后有机会的话,我会分享更多的财商知识。
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