贾跃亭在中国既不是最成功的创业者，也不算最恶劣的大骗子，他却可以算是最有名的一类代表，代表那些曾经也怀揣梦想最后却不幸把自己活成了“庞氏骗局”的一类人。原来还真不好怎么形容他们，现在可以统一叫他们“贾跃亭”们！

这周就有三个“贾跃亭”式的消息，一个说的直接“何巧女成女版“贾跃亭”？东方园林几人逃生”，一个已经接近坟墓“中弘股份连续20个交易日收盘价低于1元或被终止上市”，一个是明星的丑闻“再现丑闻！央视曝光科大讯飞以“AI”为名搞房地产”。说他们是“贾跃亭”是因为他们都曾经给别人讲过美好的梦想，而最终还是落回俗套，最后把一切光环扒掉，剩下的还是房地产。

贾跃亭在房地产圈也很有名气，是因为他居然能接连给行业排名TOP4中两个最精明的大佬下套。第一次孙大佬入套，圈内人解读：那是看上了乐视圈的那些地，还有文娱资产可以带来的土地！第二次许大佬入套，大家解读：那是给房地产转型找后路，新能源汽车至少还有那么高估值！看来大家的心中都住着一个贾跃亭，都知道在中国靠概念能换来什么，能变现出什么样的实惠，无非就是“成王败寇”。

我最近无意中跟了一个剧，叫《创业时代》，原本想给自己打打鸡血，没想到还是看了一场宫斗剧，创业狗之间居然也会为了抢一笔风投而种种算计，多年的友情在利益面前什么都不是！当然这就是个雷剧，卖点还是在AngelaBaby的颜值和各种植入，卖的还是流量，还是对中国人口味的市场设定。这剧也很“贾跃亭”，动不动会把乔布斯挂在嘴边，赌的却不过是如何最快拿到融资，最快上市，最快从穷小子变成亿万富翁。这也许就是很多中国式创业者的春秋大梦。

中弘的爆掉在很多人的意料之中，文一点的说法是“德不配位”，俗一点的说就是“赶鸭子上架”，超出了自己驾驭能力的放杠杆就是在加速自己的灭亡！东方园林的爆掉却多少有点出乎我的意料，最早知道这家公司还是几年前他们以天价的年薪挖走万达商管的总裁张诚，我特别研究过他们的模式，说来还真有几分道理，从园林的角度切入房地产，再到文旅地产，后来还催生了“田园东方”这种独特的乡村再造模式，似乎确有自己独特的抓手。没想到一到2018年，在“去杠杆”的大势之下，PPP从宝贝变成了毒药，东方园林也走到了穷途末路！

说来科大讯飞会搞房地产简直就是顺理成章。我跟一些做软件公司的朋友聊过，他们特别清楚自己的生命周期，今日明星过个两三年就有可能成为昨日黄花，聪明的会为在烈火烹油之时为自己多考虑一点后路，借势拿地拿房以备不时之需，事实证明就是对的。人们大概会质疑一个搞高科技的公司要那么多房子有啥用，那么你们可以回顾一下中关村的往事，包括那只曾经叫“中关村”的股票，“贸工技”也好，“技工贸”也好，都不如换成了房地产踏实。

这周房地产的创业圈也有消息传出，长租公寓里拿过小米投资的“寓见”被爆资金链断裂，而联合办公里的明星品牌方糖小镇也宣布被优客工场并购。长租公寓在经历过一连串的负面打击之下，特别是对租金贷的严格监管，大洗牌已经是必然。联合办公在WeWork发起的降价攻势之下事实上也跟随着资本寒冬正进入寒冬，创业者没那么多了，市场供应还在层出不穷，就只能是有人出局。房地产创业圈还没有出现那么“贾跃亭”的一个原因大概是这个行业原本就一眼可以看透，讲太多的故事却没有时间去收割麦子，就只能是自讨苦吃。比如曾经有一个叫“爱屋及屋”的来势最汹汹，结果还没尝到甜头就把自己先烧死了。

这就是我们真实的“创业时代”，有人想取巧，想成为那只风口上的猪，就去捕捉各种风口，把自己吹的高高的；有人想投机，趁着大家对光环的迷惑去绑架更多的资源，失之东隅，收之桑榆；有人能看见更远的未来，却只能抓住眼前的利益；有人以为当下的得失就会决定未来的格局，所以不惜去赌。为什么就没有真的在为梦想而活？真的在改变什么，而不是假装在改变着什么？

我们可以预见一个资本全面接管的时代到来，人人都会是“资本家”，人人也都可能是“创业家”。今天对“贾跃亭”们的大洗牌何尝不是一件好事，只有这样的“创业者”无路可走了，才会有真正创业者的活路，我们才有可能会等来真正带来改变的未来。

希望有一天，我们可以忘记贾跃亭。

本文转自：陈方勇观点，作者：陈方勇观点

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