我之前在黑市商学院APP上发过一篇关于租房市场的文章，那篇文章还是我发过的文章里阅读量最高的一篇...

在那篇文章里我比较详细的介绍了国内整个租房市场的动态和前景，但是租房子的这些房客不可能是只租一个出租房的空壳，里面肯定还有要家具，这样才算是一个完整的家。

对于有租房需求的人来说，如果每换一次出租房就要购买一次家具，那样是非常不划算的。有人会说，那可以把之前买的家具再搬到新的出租房里。

我相信如果是一些价格高的家具，很多租客都舍不得扔掉，但如果是价格便宜的家具，觉得麻烦的租客就不会搬走。搬家本来就是一件非常消耗体力的事，能不带走的东西租客都会选择扔掉。

不过在这个共享资源的时代，既然房子可以租赁，那么家具，当然也能租赁了。今天，我就和大家来聊一下家具租赁的话题。

 选择租赁家具的几种目标人群 

1、刚毕业的大学生

对于刚毕业的大学生来说，如果要在外面租房子，手里头的钱光付房租可能就去了一半，要是还要买家具，手里头的闲钱多数是不够用的，所以租家具是最好选择。

有的出租房里可能会配有家具，但一般不会整套配齐全，或者是配的家具比较陈旧，刚出社会的年轻人可能会有一定的排斥心理。

2、外来打工人员

很多人会觉得外来打工人员就是一个城市的漂泊者，事实上，他们自己心里也会有这样的潜在念头，如果没有想在这个城市里定居下来的想法，他们在租房的时候就不会考虑买家具。

而且工作地点可能会换，现下做的那份工作也有可能会换。这种不安定的心理会是他们选择租家具的动力。

3、初始创业者

在创业初期，创业者会尽可能减少各方面能减少的支出费用，购置办公家具的开支较大，加之未来会有调换办公室的不确定性，他们也会有到市面上租赁一些必需的办公用品（办公桌、办公椅）的心理。

4、旅游发烧友

除了上面介绍到的这些人群，还有一些喜欢到处旅游，在各个城市里体验生活的旅游发烧友。

虽然这部分人群占的人数较少，但他们选择租家具的心理却是最强烈的，因为一个城市他们不会待太久，可能等赚够下一趟旅程的钱之后，他们就会选择离开。

 家具租赁市场品牌 

1、Dorm

作为一个刚新起的租赁行业，现在市面上的家具租赁品牌还不够多，只有少数的几个，Dorm算是成立较早的。

Dorm是深圳一家名为很有蜂格的公司推出的互联网家具租赁品牌，很有蜂格成立于2015年，曾获世联行、华欧创投提供的500万元天使轮融资和世联行、星峰资本提供的600万元Pre-A轮融资。

Dorm的思路是将家具配置做成标准产品，为用户提供最短6个月的租赁服务，其中包括整套家具出租和单品出租，试图解决租客和房东所面临的困扰。

整套出租方面，针对不同户型和不同房屋面基，Dorm设计了一系列产品，平均每月租金约300元。单品出租5件起租，包括1.5米床、床头柜、双人沙发、茶几风在内的九件家具，每月租金是268元。

这两种租赁方式都需交3个月的押金，Dorm会提供配送、安装、定期上门保养等服务，整个租赁过程是一个完善一体化的流程。

2、抖抖家居

抖抖家居同样也是一家互联网共享家具平台、家居第三方开放平台，在此前已经完成300万天使轮融资。

抖抖家居成立初期，就是以家具以租代买、以租专卖为切入点，为C端和B端用户提供全品类家具产品租赁，如空调、彩电、洗衣机、家具装饰物等，租赁方式以月租为基准。

在盈利方面，抖抖家居会向顾客收取租金和服务费，租金根据房型和家具材质的不同来定，月租费在168-668元之间不等，而服务费（运费、安装费）为159元。

从共享经济模型来推算，家具客单价高、前期投入大、租赁周期长、运维成本高，并不算一门十分看好的生意。针对这些问题，抖抖家具采用的是大规模采购家具的方式，将采购成本控制在合理的范围内。

根据当前的定价模型，租期可在一年之内收回成本，而家具的折旧年限约为5年，还有4年的盈利周期，是一个可观的盈利期限。

抖抖家居将在今年8月份正式上线，到时用户可在他们的平台上自助下单，月租费最低为168元。在租赁期满后，平台将上门回收家具，连续租赁达到3年的用户，平台则把家具直接赠送给用户，不再继续收取租金。

 家具租赁市场前景 

据链家研究院发布的《租赁市场系列研究报告》预计，在房价飙升的未来，租房人口在全国层面将超过30%，一线城市会超过40%。

而这部分租房人群常常会迫于工作调换等各种原因转换租房场地，租房周期在1年以内的约占19.9%，1-2年的约占44.6%。

如果选择自己购买家具，以50平米面积的公寓计算，配齐全新家具的成本约在1万元左右，二手家具的采购、物流费用也将近5000元。而频繁更换住处遗留下来的是家具难处理的问题，这是租房人群很头疼的一个问题。

随着家具消费观念的转变和家具租赁模式的兴起，家具增量市场将是现有存量市场的5倍以上，人们对家具的需求量会越来越大。

而现下流行的共享租赁是正在到来的共享经济2.0时代新风口，家居租赁是其中最大的品类。作为一个超过万亿级的大市场，A股上市的企业中，单单家居类的上市公司就有十多家，欧派家居市值445亿，顾家家居市值241亿，租赁家具未来的市场潜力将不可估量。

想往这个蓝海市场尝试的朋友可以先组建一个小团队，与手中有房客资源的中介公司沟通，等手上有资源之后，再与家具厂商商量，购置一批家具，通过手中的房客资源租赁出去，收取一定的租金。

可以效仿我上面提到的那两个租赁家具品牌，什么项目都是从小到大开始做的，积累一定的经验之后，才能往大的方向发展。

感觉我已经连续写了好几篇共享租赁类的文章了，差不多要组成一个系列了，主要是今年的共享风实在太火啦~好了，希望今天分享的东西能给大家带去帮助。